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太需要了!电梯井防水补漏就这做!

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文章附图

电梯作为住宅的重要垂直交通工具,已成了住宅的标配。,根据住建部最新《住宅项目规范》,新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定:入户层为二层及二层以上的住宅建筑,每单元应至少设置1台电梯,且轿厢深度不应小于1.40米,宽度不应小于1.10米……入户层为四层及四层以上,或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑,每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。

而电梯井作为不可缺少的结构,也常常出现渗漏水且成为重大安全隐患,令人十分烦脑。很多时候,电梯井渗漏水情况又比较复杂,修缮往往需要使用多种工法结合,才能达到更好的效果。


电梯井渗漏主要原因


(1)受所处位置影响:地下电梯井通常处于建筑的水平标高最低部位。就如同在海里潜水,潜的越深,所受水压越大。所以该部位所承受的地下水压是最大的。

(2)受混凝土质量影响:如混凝土浇筑不密实,原先应有的结构自防水功能丧失。
(3)受施工影响:有些电梯井未做防水处理,为了施工方便,在基础浇筑完毕后,若电梯井有渗漏出现,就采取附加防水层设防。
(4)因底板先做防水层,再现浇侧壁混凝土墙,这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果,这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
(5)土建施工时,底板的大量积水没有排干、排尽,而直接把混凝土倒入水中,造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实,而电梯井底部位置一般处于正负零水位线以下,当地下水压较大时,地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑,造成电梯井积水。

(6)电梯井侧壁内外均未做防水处理,造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

电梯井内的水往往是地下水通过压力由井外向井内渗透而来,要解决渗漏的根本问题,必须重视电梯井自身防漏抗渗的能力。


电梯井渗漏水维修方法


电梯井的渗漏主要有以下两种处理方法:

一、直接堵塞法:凿开渗漏处直接用材料堵塞进去挤压密实。该法通常用于点渗漏。

二、化学灌浆法:在裂缝两侧钻孔、注浆。待浆液凝结后,在迎水面形成帷幕,可以有效地将水阻隔。该方法的施工程序如下:

(1)首先将电梯井基坑内及夹层内的积水排除,清理基层;
(2)布孔:施工操作人员从电梯井基坑的一测开始逐处查找漏点,并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定,大面积的渗漏采用密集的红点标示,裂缝渗漏采用红×标示,一般是沿着裂缝的走向每隔250px两边交替标记,单个的渗水点采用红色的○标示;

(3)钻孔施工:布孔完毕后,紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁3至100px处与基面保持45º角钻孔,孔径为(10mm)注浆嘴的直径,钻孔深度为结构层厚度的一半,标记红点的孔钻孔深度要浅,红×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的○标示的点钻孔深度要深,直至有明水流出;然后在钻完孔的地方安装注浆嘴,安装时要尽量深设,只露出1至37.5px在墙外并拧紧。

注浆穴位图

(4)注浆施工:注浆采用电动注浆机进行,并在注浆管的一端安装压力表,当注浆各孔段的进浆量小于5L/min,并达到设计压力后稳定10min,检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束,然后进行下一处的施工;

(5)封孔处理:注浆结束后,剔凿掉注浆嘴,然后用刚性堵漏材料封闭;

(6)注浆完毕后,刷涂4mm柔韧型防水灰浆。

具体做法如下图:

电梯井防水做法

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